扬州房子抵押银行贷款-扬州个人房产抵押贷款，有房就能贷，一押、二押均可贷

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办理住房抵押借款,挑选好扬州适合的借款机构之后,就需要依照扬州借款机构的规定递交申报材料:

1、住房借款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；

2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；

3、住房借款款项主要用途证明；

4、抵押房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子应急贷款,抵押二手房屋应急贷款,小产权住宅助学贷款,抵押农村自建购房合同助学贷款等抵押住房的权属证；

5、借款机构规定的其他住房借款文件或材料.

扬州期房或现房证没办好的是不能办理现房抵押贷款,抵押企业现房建筑装修贷款,抵押公司房屋资金周转贷款,商品住宅抵押出国留学贷款等的,包括扬州按揭现房二次抵押贷款.需要办理现房抵押登记需出示产权证,必须用到现房证,否则无法进行现房低押.

扬州办理住宅抵押借资,商住两用房产抵押经营贷款,抵押公司房子生活支出贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押全款住宅建筑装修贷款,抵押全款购房合同生活支出贷款等有什么风险?

1、扬州住宅借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给扬州住宅借资机构都带来损失.

2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,扬州住宅借资基本上都是中长期借资,流动性不强.

3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,扬州住宅借资对经济周期风险的更敏感.

扬州房产抵押贷款有什么优势？

1、利率相对较低,由于贷款人提供了房产作抵押,扬州贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；

2、房产贷款期限较长,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；

3、贷款额度较高,房产抵押贷款的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；

4、商住两用房产建筑装修贷款,拆迁安置房子教育贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,经济适用住房抵押贷款,抵押企业购房合同经营贷款等审批率相对高；

5、扬州能用他人房产作抵押（只要房产所有权人知悉并签有同意书）；

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扬州房产抵押借款的征信要求：

1、近24个月征信记录,个人信用报告中借款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.

3、扬州房产借款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.

4、分期房产抵押经营贷款,拆迁安置房子抵押生意贷款,适用房屋创业贷款,抵押住宅大额消费贷款,抵押分期房本创业贷款等能提供相应房产借款结清证明的除外.

扬州期房或现房证没办好的是不能办理现房抵押贷款,抵押企业现房建筑装修贷款,抵押公司房屋资金周转贷款,商品住宅抵押出国留学贷款等的,包括扬州按揭现房二次抵押贷款.需要办理现房抵押登记需出示产权证,必须用到现房证,否则无法进行现房低押.