东莞房子抵押贷款-东莞按揭房抵押贷款，银行房产二次抵押贷款别墅

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东莞房屋抵押借款所需资料：

1.办理抵押集体房产资金周转贷款,商住现房抵押大额贷款,安置房屋大额购物贷款,抵押经济适用住宅商务活动贷款,商品房本大额消费贷款等借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);

3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

4.房屋的产权证;

5.东莞借款人及配偶的征信报告书

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进行住宅抵押借资,商住房产抵押周转贷款,经济适用房子抵押大额消费贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,集体住宅生意贷款,抵押企业购房合同建筑装修贷款等借资前需要注意些什么?

1.提前缴纳费用,东莞许多无担保无抵押住宅借资公司会要求借资人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.

2.借资机构是否正规,东莞小额住宅借资公司的设立都是经东莞有关部门审批的,数量有限,因此在选择借资机构时,要先了解该借资公司是否正规.

3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于

15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.

4.借资方是个人还是企业应当注意,由于办理东莞住宅借资,个人一般是不具有代理资格的.

1、东莞房产抵押借资,借资机构需要承担风险,但是房产作为抵押物,银行一般能给出较低的借资利率；

2、二手房产商务活动贷款,抵押小产权现房经营贷款,集体房屋应急贷款,抵押自建住房生意贷款,商住两用房本资金周转贷款等房产借资期限一般是10-20年,最长期限可达30年；

3、东莞抵押房产估值高,额度做到房产评估值得七成左右,可以解决借资人要大额借资的困难,房产借资是急需大笔金额的借资人首选方案；

4、房产抵押借资,在借资机构或银行处,一般属于优质借资客户,审批通过率相对高；

5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房产作抵押（需要房产所有权人签订同意书）；

6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.

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东莞银行房子抵押借资条件？

1、商住两用房产建筑装修贷款,抵押二手现房大额购物贷款,全款房屋抵押助学贷款,商住住宅大额购物贷款,小产权房本出国留学贷款等抵押的房子必须是无权属争议的房子.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房子,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该房子全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.

2、一般要求抵押房子的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人房子借资最长能贷30年,消费类房子抵押借资最长能贷10年,经营类房子抵押借资最长能贷5年.）

3、东莞二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是东莞15年房龄以内的二手房可以办理房子抵押借资.实际上此类房子在期限以及利率方面就没那么划算了.

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