东莞房子抵押贷款门店-东莞全款房抵押银行贷款，专注银行房本抵押借款

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东莞申请银行房借款,分期房产经营贷款,抵押安置房子教育贷款,拆迁安置房屋经营贷款,二手住宅创业贷款,个人房本抵押大额贷款等需要查那些个人资料？

1、借款人年龄

东莞借款人年龄银行审核借款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体(资料：身份证、户口本等).

2、借款人职业

职业会影响东莞房产借款审批,工作收入稳定,会受到银行的青睐（资料：银行流水\公积金缴纳表\社保缴纳年限等）.

3、借款人数

房产借款人数,如果有共同房产借款人,银行还会审查其年龄、职业等跟主借款人一样的资质（资料：房产权证,大本,房产证等）.

4、房龄

房产房龄与房产借款年限有关：房龄+借款年限50年（资料：身份证、户口本等）

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东莞现房抵押贷款的注意事项

1、现房贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等现房是不能进行现房抵押贷款,抵押分期房产建筑装修贷款,抵押分期现房大额购物贷款,适用房屋抵押助学贷款,经济适用住房建筑装修贷款,集体房本建筑装修贷款等申请的;

2、东莞现房二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭现房和已经一次抵押的现房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;

3、用于抵押的现房贷款必须产权清晰.如果该现房是你和家人名下,办理现房贷款时必须产权证上的人都出面,并签订东莞现房贷款同意书等文件.

住宅抵押借款的优势：

1、住宅借款,获贷成功率高

东莞住宅借款之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的住宅价值高,借款人获贷成功率高.与其它借款相比,东莞住宅抵押借款,房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子教育贷款,小产权房屋抵押贷款,企业住房应急贷款,抵押企业购房合同教育贷款等更加好贷,可以快速为借款客户解决资金压力.

2、住宅借款,额度高

据了解,东莞住宅抵押借款额度高可达到住宅评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借款人的大额资金需求.

3、住宅借款,获贷成本低

借款利率和借款风险是成正比的.东莞借款机构需要承担的借款风险高,拿到的借款利率高；反之,如果东莞借款机构需要承担的风险低,借款人拿到的借款利率也低.

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办理东莞房屋抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件： 

（１）房屋抵押登记申请书； （拆迁安置房产应急贷款,分期现房生意贷款,拆迁安置房屋贷款,抵押拆迁安置住宅周转贷款,抵押商住两用购房合同创业贷款等）

（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 

（３）房屋抵押贷款合同； 

（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； 

（５）可以证明东莞房屋贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 

（６）可以证明抵押房地产价值的资料； 

（７）登记机关认为必要的其他文件. 

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