肇庆房屋垫资过桥

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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房产，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房产，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而抵押商品房产生活支出贷款,抵押商品现房经营贷款,集体房屋商务活动贷款,住房生活支出贷款,安置房本抵押大额贷款等借钱条件有以下几点

1）抵押借钱人年龄在18~

55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供肇庆银行认可的房产作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房产可以在肇庆上市流通;

7）肇庆银行规定需要满足其他借钱条件。

用肇庆抵押贷款经验真诚服务每一位房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的朋友,可上门办理抵押拆迁安置房产资金周转贷款,抵押小产权现房教育贷款,农村自建房屋抵押大额购物贷款,抵押分期住房大额消费贷款,购房合同抵押大额消费贷款等资金应急周转.

办理肇庆端州个人房产商务活动贷款,商品现房抵押创业贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,自建住房应急贷款,房本抵押生活支出贷款等房产抵押贷款的优势：

1、贷款条件

因为肇庆端州房产在银行看来也算是优质资产，所以再有房产进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押贷款，只要是肇庆端州房产所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。

2、贷款额度

房产抵押贷款额度是按照房产的价值决定，房产价值是由肇庆端州贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房产评估价值的70%左右.如果房产价值大，那么额度也就高。

3、贷款期限

因为肇庆端州房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、贷款用途广泛

就目前而言，只要你肇庆端州房产抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房产抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。

办理肇庆端州个人房产商务活动贷款,商品现房抵押创业贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,自建住房应急贷款,房本抵押生活支出贷款等房产抵押贷款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押贷款来说，由于肇庆端州房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的肇庆端州房产都能做抵押

因为要考虑到房产变现的因素，肇庆端州银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市交易的房产、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房产有被没收的风险

申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

秉承向客户提供满意的安置房产创业贷款,抵押安置房子贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,经济适用住宅生活支出贷款,拆迁安置房本抵押大额购物贷款等贷款产品和服务,不断完善,快速发展肇庆房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.业务.

肇庆端州房产抵押借款的详细流程和抵押拆迁安置房产助学贷款,按揭现房应急贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,分期住房抵押大额贷款,抵押商品购房合同贷款等抵押借款的流程参考如下

1、提出房产借款申请借款人向金融机构提出借款用途、金额及期限等申请。如果借款申请符合此金融机构的借款范畴，接着就需要准备

相应的资料。

2、递交房产借款资料递交申请材料，

包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定）：

借款人肇庆身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和房产产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资

产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押借款流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。

3、房产抵押借款机构会对提交的资料进行审核。

4、肇庆端州上门勘察抵押的房产现况，给出大概的一个额度，出具评估报告。

5、签订房产抵押借款合同，有些银行需要去肇庆端州做公证。视银行情况要求而定。

6、下放借款到申请借款人的银行账户。

7、最后就是借款人按房产抵押合同的要求条款，按时还款就行了。

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