常州房屋垫资过桥公司

常州房屋过桥垫资公司，为您提供垫资过桥贷款服务。我们的服务内容包括：垫资过桥贷款、房产抵押贷款、车辆抵押贷款、房子垫资过桥、垫资赎车

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分期房产抵押大额贷款,抵押商品房子商务活动贷款,安置房屋抵押出国留学贷款,抵押分期住宅教育贷款,商住购房合同大额购物贷款等住房抵押借款的条件

(一)什么是房产抵押借款?

住房抵押借款是指借款人以新购商品住房作为抵押，借款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。

常州住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，常州固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品住房。

2、银行委托评估公司办理住房评估，签订住房抵押合同，借款审批，住房抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有常州居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

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房子抵押贷款,房产证抵押生意贷款,商住房子大额购物贷款,全款房屋应急贷款,安置住房抵押周转贷款,拆迁安置房本抵押创业贷款等的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。这几个渠道的优缺点分别是:

常州溧阳银行：

优点：利息较低;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成左右以上。重点是安全，可靠，大平台。

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房子面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在一个月以内。

常州溧阳金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是半月左右放款;房子有价值，有收入来源就行，要求不是很严。

缺点：利息一般比银行偏高，额度一般也会控制在6成左右以上，并且借款周期比较短，一般都是一年到三年以内。

常州溧阳民间资金：

优点：基本上只要你的房子有价值，手续齐全就能给你放款，条件宽松很多。

缺点：利息是非常高，只适用于短借。常州溧阳房子抵押贷款，

按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，如果个人资质不行，又急需资金周转，可以考虑其他渠道。

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向银行提交房子抵押贷款申请→递交房子抵押贷款资料→看房子评估→报批贷款→签订房子抵押贷款合同→抵押房子贷款登记手续→银行抵押放款。银行申请房子抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向常州溧阳银行提交房子抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交房子抵押贷款资料：

如果是个人申请房子抵押贷款，则需要提供以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等。

如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房子评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：常州溧阳房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订房子抵押贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押房子贷款登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到房子处办理抵押登记手续。

7、常州溧阳银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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