珠海个人住房公积金贷款

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珠海个人房屋抵押借款的条件

1.二手房

二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。

2.二手房抵押借款

二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的借款。

3.借款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有珠海城镇居民常住户口或在当地有珠海有效居留权的居民。

借款的条件

4借款人申请借款时必须具备以下条件：

一、有珠海合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买珠海住房的合同或协议；

五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、借款银行规定的其他条件。

5.抵押安置房产教育贷款,适用房子商务活动贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,抵押小产权住房大额购物贷款,全款购房合同建筑装修贷款等借款额度

借款额度最高不得超过所购房屋评估价值的70％左右。

6.抵押安置房产教育贷款,适用房子商务活动贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,抵押小产权住房大额购物贷款,全款购房合同建筑装修贷款等借款期限

借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

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抵押拆迁安置房产大额购物贷款,安置现房资金周转贷款,自建房屋抵押生意贷款,抵押经济适用住宅资金周转贷款,购房合同抵押大额贷款等房子抵押贷款的优点有以下几点：

1、房子抵押贷款的额度较高

通常情况下，无抵押贷款一般为借款人月收入的10倍左右，而房子抵押贷款的贷款额度则是由所抵押房子的评估价格决定的。如今随着房价的节节攀升，珠海横琴房子的评估价格也水涨船高，借款人能申请到的贷款额度自然也较高。

2、房子抵押贷款利率相对较低

珠海横琴房子抵押贷款与信用贷款不同，由于借款人提供了房子作为抵押物，银行或金融机构需要承担的风险大大的降低，所以贷款利率也相对较低。

3、房子抵押贷款的贷款期限较长

与无抵押贷款、珠海横琴车辆抵押贷款等其他贷款相比，房子抵押贷款的期限还是比较长的。以银行为例，房子抵押贷款的授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

4、房子抵押贷款能用他人房子

假使借钱方名下无房子但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房子作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足一定的条件。

5、房子抵押贷款还款方式灵活

可以先息后本，也可以等额本金。

6、抵押房子贷款可办理的业务类型多

抵押拆迁安置房产大额购物贷款,安置现房资金周转贷款,自建房屋抵押生意贷款,抵押经济适用住宅资金周转贷款,购房合同抵押大额贷款等

7、抵押房子贷款的抵押房子类型多

珠海横琴按揭房子，全款房子，二手房子，分期房子，自建房子，公司房子，个人房子，亲戚房子等等都可以申请，只要有相关合法合规的有效齐全资料。

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房屋抵押借款的流程，其他相关的房产证出国留学贷款,经济适用房子抵押教育贷款,抵押经济适用房屋应急贷款,二手住房大额购物贷款,抵押自建购房合同周转贷款等抵押借款流程如下：

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：

1)、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；

2)、借款担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；

3)、借款人具有珠海横琴法律效力的身份证明；

4)、符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配住房的证明；

5)、抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；

6)、购建房屋的抵押合同、协议或其他证明文件；

7)、珠海横琴借款银行要求提供的其他文件或材料。

2、珠海横琴银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。

5、房屋抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、按时足额结清房屋抵押借款。

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