淮南公积金贷款代办中介

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房子抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房子抵押贷钱，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押贷钱，商品房产抵押创业贷款,抵押小产权现房出国留学贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,自建住房生意贷款,抵押购房合同周转贷款等避免因个人或是房子的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押贷钱时银行对房子都有哪些要求：

1.首先，申请房子抵押贷钱时抵押的房子的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷钱。

3.对于淮南银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押贷钱

的成功率就越大。

5.淮南房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你淮南的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房子二次抵押贷钱，那么就无法申请房子抵押贷钱。

7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。

8.申请房子抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在淮南半年以上。

为企业和个人提供专业的抵押商品房产生意贷款,商住两用现房创业贷款,二手房屋抵押贷款,抵押经济适用住宅大额贷款,抵押农村自建房本大额贷款等贷款,申请服务.涵盖多款贷款产品,竭诚为您服务,欢迎咨询淮南房产抵押贷款.

房子抵押贷款具有哪些优势

抵押安置房产商务活动贷款,抵押拆迁安置现房贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,商住两用住宅教育贷款,安置购房合同助学贷款等房子抵押贷款：

房子抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房子产权证向淮南毛集实验区银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房子出售，以抵消欠款。

房子抵押贷款的优势：

（一）额度高：

相比较于信用贷款，淮南毛集实验区房子抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房子抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房子自身的价值，最高可贷房子评估价值的9成左右。

（二）利息较低：

房子抵押贷款因其提供了淮南毛集实验区房子作为抵押物，淮南毛集实验区贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。

（三）期限长：

以银行淮南毛集实验区的房子抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房子抵押贷款的期限可贷更长一些。

（四）还款方式多：

一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，淮南毛集实验区借款人可选择的面更广一些。

（五）对借款人要求低：

在淮南毛集实验区房子可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。

（六）成功率高：

房子抵押贷款有抵押物，只要个人信用没大问题，淮南毛集实验区房子也符合条件，一般都能获得贷款。

（七）使用他人房子也能贷：

房子抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下淮南毛集实验区的房子作抵押贷款，用他人名下的房子也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。

（八）循环贷款：

淮南毛集实验区房子抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房子抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。

（九）贷款方式多

抵押安置房产商务活动贷款,抵押拆迁安置现房贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,商住两用住宅教育贷款,安置购房合同助学贷款等

淮南押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.还款方式：灵活多变,可定制抵押二手房产周转贷款,拆迁安置现房应急贷款,商品房屋抵押大额消费贷款,适用住宅抵押建筑装修贷款,公司购房合同助学贷款等房产贷款的还款方案,减轻客户还款压力.

房产抵押借款,分期房产教育贷款,公司房子抵押商务活动贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,分期住宅抵押周转贷款,按揭购房合同抵押大额贷款等借款流程如下：

申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档)。

申请登记时需提交书证材料有以下几项:

1、淮南房产抵押权登记申请表;

2、房产所有权证(原件);

3、房地产抵押合同、借款合同(原件)，(单位之间的债权担保、均应公证抵押合同、抵押合同);

4、淮南房产价格评估报告; 

5、当事人身份证件，抵押房产需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;

6、共有房产，需同时提交共有人书面同意证明;

7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。

办理时限:自受理登记后30个工作日左右办结。

以上房产抵押借款的流程仅供参考，而需要准备房产抵押资料也是其中一项重要流程，只有资料齐全了才能继续申请办理。

适用房产生意贷款,分期房子抵押资金周转贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等风情,品质成就未来.投资淮南房地产可以带动住宅消费,建材消费和耐用消费品的消费,以及建筑工人特别是农民工的日常消费;另一方面,也会挤占淮南居民其他消费支出.住宅抵押也是其中一种居民消费,还能解决居民用钱问题.