漯河企业贷款中介

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个人房产抵押大额购物贷款,分期现房抵押生活支出贷款,经济适用房屋抵押大额消费贷款,商住两用住房抵押助学贷款,农村自建购房合同抵押教育贷款等房子抵押贷款的流程是什么

漯河临颍房子抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照漯河临颍银行的规定，房子抵押贷款的流程主要有：

1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；

贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、漯河临颍银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押房子的产权证书，办理房子抵押登记。

4、借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，漯河临颍银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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漯河抵押贷款有哪些条件？有些信息可以体现了解方便后续办理

1、年龄：抵押住房贷款的申请人需满足年龄要求，18~

55周岁之间，到贷款期限时间不能超60周岁；

2、额度：一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50~

70％（部分银行可能会有所增加）；

3、期限：住房抵押贷款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

4、房龄：抵押的住房房龄需在20年内（少数银行可做30年内）；

5、利息：抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

6、还款能力：漯河住房抵押贷款人需要具备一定还款来源，保障具有还款能力（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍）；

7、还款意愿：个人或公司信用良好（逾期要少，避免银行会为了风险管控加利息或者不批款）；

8、可抵押类型：目前漯河银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。

9、其他资产证明：办理漯河住房抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行住房抵押贷款额度。

10、安全：对于住房抵押，比较重要的是，找一个靠谱的公司，这个对于抵押的住房安全，也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择，如抵押个人房产大额贷款,抵押商品房子大额贷款,按揭房屋大额购物贷款,适用住房抵押贷款,抵押全款房本贷款等

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