哈尔滨企业税票贷代办公司

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本人住房抵押借钱的程序流程

抵押按揭房产助学贷款,房子应急贷款,抵押适用房屋应急贷款,集体住房抵押大额贷款,集体购房合同抵押生活支出贷款等抵押借钱

1、申请借钱和申贷材料提前准备

假如你要办理住房抵押借钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出住房抵押借钱用途。

2、看住房评估和审批借钱

在银行审核借钱人你的申请借钱以后，通常就必须对你哈尔滨依兰的住房开展评估。对抵押住房开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报哈尔滨依兰银行审核。

3、住房抵押借钱合同公正和住房抵押登记

评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署住房抵押借钱合同。即借钱人及抵押人填好(借钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭住房产权证书和住房抵押借钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。

4、银行开户和下款

当住房抵押合同签署后，等候哈尔滨依兰银行下款，但是在此之前，借钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。

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哈尔滨房产证抵押借钱需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有所在地哈尔滨常住户口，有固定的住所；

3、有哈尔滨正当职业和稳定的收入来源，

4、具备按期偿还借钱本息的能力；

5、愿意并能够提供借钱人认可的哈尔滨房子抵押；

6、房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

哈尔滨所抵押房子的条件：

1、哈尔滨房子的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房子竣工日起计算)+借钱年限不超过40年；

3、所抵押房子未列入哈尔滨当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借钱人需提交的材料。

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