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通辽科尔沁左翼后旗房产抵押银行贷款,二手房产生活支出贷款,商住房子出国留学贷款,安置房屋生意贷款,抵押商品住房大额贷款,农村自建购房合同抵押商务活动贷款等的操作步骤

(一)提出房产抵押贷款申请。向银行提出书面贷款申请，并提交房产抵押有关资料;

(二)签订房产抵押合同。在接到通辽科尔沁左翼后旗银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订房产抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房产抵(质)押登记等手续;

(三)发放房产抵押贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向贷款人指定个人结算账户发放贷款;

(四)按期还房产抵押款。贷款发放后，须要按房产抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷款本息;

(五)房产抵押贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

1.正常结清抵押贷款：贷款最后一期结清贷款。

2.提前结清抵押贷款：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，持本人通辽科尔沁左翼后旗有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

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房子抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有商品房产教育贷款,抵押商品房子教育贷款,安置房屋资金周转贷款,商住住房抵押贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解

1、房子产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

据上门贷所知作为抵押的房子必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要

原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不

会发放贷款。

3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子

，是不能用来办理抵押贷款的。

3、办理通辽房子抵押贷款的房子面积要50平米以上。

4、通辽抵押房子贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。

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