吐鲁番企业银行贷款

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房屋抵押借钱如何办理手续

抵押全款房产大额购物贷款,按揭房子抵押建筑装修贷款,安置房屋抵押商务活动贷款,小产权住房抵押创业贷款,公司房本抵押应急贷款等抵押借钱手续

1、选择吐鲁番大河沿镇借钱机构：首先选择合适自已的吐鲁番大河沿镇借钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。

2、提交房屋抵押借钱资料：在选好了吐鲁番大河沿镇借钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借钱手续了，首先是提交借钱资料，通常需要借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借钱用途证明或声明;抵押房屋权属证明;吐鲁番大河沿镇借钱机构要求的其他文件或资料。

3、等待银行审核：购房者提交了申请房屋抵押借钱的相关资料之后，银行会根据资料对借钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借钱会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借钱用途等。

4、抵押房屋评估：房屋抵押借钱到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房屋评估有很大的关系的，一般借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的吐鲁番大河沿镇评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。

5、签房屋抵押借钱合同：抵押借钱的额度确定好了，购房者也具备抵押借钱的资格了，接下来就是签订借钱合同的时候了，借钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房屋抵押合同了。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房屋进行抵押借钱，在签订了抵押借钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是

去吐鲁番大河沿镇房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的借钱合同签完了，房屋的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太

久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借钱的款项就会下来了。

8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借钱。

9、最后一步，结清借钱之后还要记得去办理解押房屋登记哦

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房产证抵押借款的申请条件有两方面，借款人和抵押的房产都有要求，下面分别来看下

吐鲁番房产证抵押借款对借款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、借款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借款人年龄）

3、在吐鲁番有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

吐鲁番房产证抵押借款对房产的要求：

1、房产产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房产办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、吐鲁番房龄+借款期限≤40年。一般抵押的房产房龄有一定的限制，比如有些借款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房产都能办理抵押借款，一般要求抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

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