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本人房产抵押贷钱的程序流程
抵押小产权房产教育贷款,抵押经济适用房子助学贷款,抵押安置房屋教育贷款,个人住房抵押创业贷款,企业购房合同大额购物贷款等抵押贷钱
1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押贷钱,那麼最先就获得你选定的银行去申请办理,并明确提出房产抵押贷钱用途。
2、看房产评估和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后,通常就必须对你哈密哈密的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估,随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报哈密哈密银行审核。
3、房产抵押贷钱合同公正和房产抵押登记
评定完以后,就是说等候银行的审核了,签署房产抵押贷钱合同。即贷钱人及抵押人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后,由公证员对它进行公正,银行凭房产产权证书和房产抵押贷钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后,等候哈密哈密银行下款,但是在此之前,贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
哈密房产抵押贷款用途普遍,限定少.贷款方式大量,全款房产大额购物贷款,企业房子抵押资金周转贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,住宅抵押资金周转贷款,公司购房合同助学贷款等只需贷款是用以有效用途,具备必备条件,即能够贷款.
哈密哈密申请商住房产抵押应急贷款,分期现房抵押商务活动贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,商品住房抵押助学贷款,抵押按揭房本建筑装修贷款等住房抵押借款需要满足以下条件:
1、年满十八周岁以上65周岁以下,有合法的身份;
2、哈密有稳定的经济收入,有偿还借款本息的能力,抵押人无不良信用记录;
3、抵押人有合法有效的购房合同;
4、能够提供借款行认可的有效担保;(如其他住房资产证明等)
5、抵押借款人符合哈密借款行规定的其他条件。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押
权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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