西宁个人房屋抵押贷款中介代办公司-公寓抵押贷款

房产变资产！

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押借款换取资金用于周转，但是房子抵押借款不是谁都能申请的，若想申请房子抵押借款，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押借款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押借款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押借款，抵押房产证借款,公司抵押住房购买合同借钱,住房抵押装修借款,购房合同抵押借钱不押房,公积金贷款等避免因个人或是房子的问题导致借款被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押借款时银行对房子都有哪些要求：

1.首先，申请房子抵押借款时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押借款。

3.对于西宁银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和借款年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押借款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押借款

的成功率就越大。

5.西宁房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押借款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借款的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你西宁的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借款，如果原借款行不支持房子二次抵押借款，那么就无法申请房子抵押借款。

7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。

8.申请房子抵押的借款人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在西宁半年以上。

西宁房产抵押贷款有限公司是相关部门批准成立.正规,持证经营的贷款公司.目前提供金融机构房产抵押借款,个人按揭房抵押贷款,抵押住房资金周转借款,抵押住房贷款不押房,名贵酒抵押贷款等房产抵押贷款产品,在线咨询.

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1.借款人的有效身份证、西宁户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.西宁借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.西宁抵押住房的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）

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如何计算自己现房抵押借资能贷多少年？

一、西宁一般普通商品房抵押借资,抵押房产机构借钱,个人抵押住房机构贷款,房屋抵押机构生活支出借钱,农村房抵押贷款不押房,抵押名贵手表借款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：

1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年

2、抵押现房的房龄加上借资年限小于等于40年

二、另外西宁商用现房和商住两用房借资年限最长不能超过10年

三、以实际办理的现房借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.

西宁住房抵押贷款要求有良好的工作收入,个人信用没有问题,有抵押的住房,就可以申请:抵押房子购买合同装修贷款,抵押房子机构借钱不押房,工资信用借钱等,西宁一个专业的住房贷款开放发布平台,不时为您更新西宁住房贷款信息欢迎登录咨询查看！

西宁银行房子抵押贷款流程

1、提交贷款公司房屋抵押贷款,公司房产抵押机构借款,住房抵押机构资金周转贷款,住房购买合同抵押借款不押房,贵重物品典当贷款等贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款公司房屋抵押贷款,公司房产抵押机构借款,住房抵押机构资金周转贷款,住房购买合同抵押借款不押房,贵重物品典当贷款等贷款资料：如果是个人申请房子抵押贷款，则需求供给以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房子产权证等。如果是企业需求抵押房子，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。

3、西宁看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘测、评价。

4、报批贷款：西宁房子评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。

5、签定贷款合同：贷款人与西宁贷款机构签定贷款合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和房子贷款合同公证书到西宁房管处办理房子抵押登记手续。

7、银行放款：由于西宁各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。

西宁房产抵押贷款是指贷款人以新购商品住房抵押申请抵押房产购买合同借款,分期房抵押贷款,抵押分期房经营借钱,住房抵押借钱不押房,房产抵押借钱等贷款,以达到大额资金融资,进行周转.

西宁房产押手续借钱,公司房子购买合同抵押借款,房屋抵押生意贷款,抵押房屋购买合同借钱不押房,抵押名贵手表借款等房子抵押借钱的优势有哪些呢？

1. 借钱额度较高

因为西宁房子的价值比较高，属于一种固定资产，所以向银行借钱贷的数额要比其它方式借钱多得多。比如借钱人需要贷一笔大数额款项的话，那么只需要向银行提供一套价值高的西宁房子作为抵押。

2. 借钱门槛较低

借钱门槛低是西宁房子抵押借钱一个很大的优势，不管你从事什么职业，还是企业经营者，甚至是自由职业，只要借钱用途合理，能向银行提供一套房子用来抵押，那么借钱通过的几率比较高。而其它类型的借钱，不仅有较多的要求，而且还不容易审核，尤其对个人的征信非常严苛。比如用车辆来借钱，因为车辆属于动产抵押，它的要求也会更高些。

3. 借钱期限较长

用西宁房子抵押来借钱，借钱的期限会更长些，一般是10年至20年，最长的甚至达到30年。对于借钱人来说，时间长了可以增加借钱使用的时间，同时还可以减轻还款的压力。因为用房子作为抵押，房贷银行的风险就会小一些。

4. 借钱用途广泛

用西宁房子作抵押借钱的限制比较少，用于消费、经营等都属于合法用途。向西宁银行借钱时银行都会了解清楚借钱用途，比如不能用借钱进行炒股，或是做些其它高风险的投资行为。

5. 借钱还款方式多

用房子作抵押借钱，它的还款方式有多种提供给借钱者选择，比如有等额本息和等额本金，借钱者可以选择适合自身的借钱方式。

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