雅安房子银行抵押贷款办理|二手房银行抵押贷款

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雅安银行住房抵押贷款流程

1、提交房产押红本借钱,个人抵押房屋购买合同贷款,抵押住房周转借钱,房产抵押借钱不押房,抵押房产借钱等贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交房产押红本借钱,个人抵押房屋购买合同贷款,抵押住房周转借钱,房产抵押借钱不押房,抵押房产借钱等贷款资料：如果是个人申请住房抵押贷款，则需求供给以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、住房产权证等。如果是企业需求抵押住房，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。

3、雅安看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘测、评价。

4、报批贷款：雅安住房评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。

5、签定贷款合同：贷款人与雅安贷款机构签定贷款合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房贷款合同公证书到雅安房管处办理住房抵押登记手续。

7、银行放款：由于雅安各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。

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抵押房子贷款公司贷款,公司抵押自建房借钱,抵押购房合同资金周转借钱,抵押父母房借钱不押房,房产抵押借款等房产抵押借款的资料提交依据和资料如下：

借款资料：如果是个人申请房产抵押借款，则需要提供以下资料：

1、借款人身份证、近半年的银行流水、个人工作证明、信用报告、雅安房产产权证等。

2、如果是雅安企业需要抵押房产，应提供的材料有：

雅安企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》

第四十七条 房地产房产抵押借款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房产所有权连同该房产占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房产所有权证书办理。

第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

公司成立于2016年,专注雅安本地借款,是雅安较大的借款服务平台,主做住房抵押借款,公积金借款,住房抵押及押证借款,住房二次抵押借款,大额借款等多项借款业务服务,专业解决你生活中资金问题.

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1.雅安房屋贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；

2.实际情况选择说明,有些房屋贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房屋贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；

3.房屋贷款最后需要去当地雅安房管局抵押登记、下款；

办理房屋抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.

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一、住房抵押贷款的“优点”是：

1、住房抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、住房抵押贷款利率低，目前雅安经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、住房抵押贷款的优点是额度比较高，住房是国民经济的大头，雅安个人住房价值都比较高，住房抵押住宅商品房最高可以做到住房价值的8成左右，如果是雅安别墅多数是6成左右，雅安商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如住房抵押机构贷款,公司住房抵押银行贷款,抵押房产机构周转贷款,抵押自建房贷款不押房,贵重物品典当借款等抵押贷款的需求。

二、住房抵押贷款的“缺点”是：

1、住房抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押住房登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、住房抵押贷款不光对住房性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有住房都能抵押贷款，需要符合雅安住房贷款的条件才可以申请住房抵押贷款。

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1.房产证抵押借钱指的是购房者以房产作抵押向银行申请借钱取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借钱是房产者将房产作为抵押物向银行借钱用于消费或解决资金问题的一种办法，房产者不必将房产卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

2.个人房产抵押借钱，简称房产抵押借钱、房贷购房者向借钱银行填报房产抵押借钱的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借钱银行经过审查合格，向购房者承诺借钱，并根据购房者提供的房产买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借钱合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

3.雅安房产抵押借钱，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％左右，借钱期限一般不超过5年，长可到十年。借钱利率按照银行规定的同期商业借钱利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

4.房产抵押借钱要求抵押的房产可以上市流通，有变现的功能。房产的面积要达到要求，房产房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的房产更容易审批通过，额度也可能会更高。

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