北京房产抵押贷款-银行信用贷款

向北京银行进行住房抵押贷款的时候,以住房作为抵押物,无论是对于个人还是公司来说抵押房产购买合同借款,个人抵押全款房贷款,房子抵押生活支出借款,房子购买合同抵押借钱不押房,名贵手表典当借款等是一个不错的选择.

当人们需要大额资金周转的时候，北京名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

北京四类房产不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的房产（按揭房）

抵押消费贷钱的房产必须是没有任何抵押且无贷钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此房产的他项权利，贷钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

北京已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理北京房产抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理北京房产抵押消费贷钱。

除了有房产抵押贷钱之外，押证房屋贷款,个人全款房抵押借款,父母房抵押创业借款,抵押房子银行借钱不押房,名贵酒典当借钱等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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房产证抵押贷款其实就是房屋抵押贷款，用名下或他人房屋办理抵押贷款

房产抵押贷款服务,公司抵押全款房贷款,住房抵押机构大额贷款,房子抵押机构借钱不押房,公积金信用借款等房屋抵押贷款一般情况下的办理流程

1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、北京看房评估：由北京相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（房屋抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、北京抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到北京房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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北京抵押房屋借钱,个人抵押分期房借钱,按揭房抵押资金周转贷款,抵押父母房借钱不押房,公积金借钱等银行房屋抵押资料：

1、有效身份证明及婚姻状况证明文件;

2、借钱机构认可的北京稳定职业和经济收入证明及其他财力证明;

3、借钱人开办企业的工商营业执照、财务报表等资料。

4、银行要求的其他资料。

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1、北京住宅贷款银行（大部分银行均可受理）

2、住宅贷款公司

3、住宅\汽车贷款平台

4、小额贷款公司

5、北京住宅贷款公司旗下贷款机构

北京房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.需要哪些材料?房产所有权证、房产评估报告、结婚证和身份证等.抵押房子金融机构借钱,企业自建房抵押贷款,农村房抵押资金周转贷款,抵押房产购买合同借钱不押房,信用贷款等房产贷款对个人的信用要求也很严格,应信用良好,没有逾期,没有3连5累等.

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基本规定

1.借钱对象：北京从事合法生产、经营的自然人。

2.借钱额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押房子的价值而定

3.借钱期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔借钱期限不超过两年。

4.借钱利率：按银行有关规定执行。以北京借钱机构给出的为准。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

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