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1、苏州住宅借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地苏州民政部门出具的证明；
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1.必须有抵押物(房屋)才能申请借款,而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物(房屋)评估价值的1/2; 2.苏州有长期稳定的足以支付每月房屋借款本息的收入来源;
3.担保人; 苏州房屋借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房屋的保险费、房屋的评估费等. 4.苏州全程房屋借款申请下来,一般需要1个月左右.
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一、是住宅抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是住宅抵押贷款住宅权不发生变更,只是苏州贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使苏州住宅已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有苏州上市交易的条件）.
四、是抵押的住宅可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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房子借资须满足以下三个条件：
1.在苏州有房子（未抵押房子类）
2.有稳定收入和工作（苏州放贷银行看还房子借资能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.苏州房子借资的抵押面积在40平米以上
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