现在宿州一些借款公司在办理抵押按揭房产商务活动贷款,安置房屋生活支出贷款,抵押农村自建住宅商务活动贷款,个人现房抵押借款时,不需要将手中的现房抵押给借款机构,现房仍然可以居住,是解决长期大额资金短缺的佳选.宿州现房抵押借款要求借款人有一套完整的抵押现房的证明文件.
宿州住宅抵押借款,自建房产抵押创业贷款,抵押自建现房周转贷款,全款房屋经营贷款,抵押经济适用住房教育贷款,拆迁安置房本抵押商务活动贷款等住宅借款申请条件：
1、住宅借款基本要求：有稳定工作,在宿州有可抵押的住宅
2、年龄方面：住宅借款人年龄男18-65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 借款人年龄+住宅借款年限不超过以上年龄限制
4、住宅面积要求：全款住宅借款抵押面积在40平米以上
5、住宅房龄要求：宿州抵押住宅房龄在15年以内
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宿州住房抵押借资的注意事项
1、住房借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押借资,集体房产抵押建筑装修贷款,抵押公司房子大额贷款,抵押商品房屋周转贷款,拆迁安置住宅抵押周转贷款,商品房本出国留学贷款等申请的;
2、宿州住房二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房借资必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房借资时必须产权证上的人都出面,并签订宿州住房借资同意书等文件.
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宿州房子抵押借资办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房子证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借资用途合同等（适用房产抵押教育贷款,自建房子大额消费贷款,抵押二手房屋大额购物贷款,抵押小产权住房教育贷款,适用房本出国留学贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房子借资并提交准备好的材料.
3,银行安排本地宿州评估公司下户评估房子价值,并且对借资申请、个人资质、房子状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交宿州房管所办理房子抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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办理宿州适用房产抵押商务活动贷款,抵押集体现房助学贷款,抵押小产权房屋贷款,公司住宅出国留学贷款,拆迁安置购房合同抵押大额消费贷款等住宅抵押贷款之前,需要准备齐全的贷款资料.
住宅抵押贷款资料需要：
1、宿州住宅证,土地证,或者不动产证
2、个人征信报告,到银行可以拉和产调,到所在的宿州区域住宅房管局拉产调
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