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1、宿州住房借资购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借资合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地宿州民政部门出具的证明；
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三、宿州住房借款优势明显：
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宿州住宅抵押贷款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）的存在,利率相对较低,以贷款机构给出的为准.
2、宿州住宅贷款期限较长,贷款期限长达30年,但宿州贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、住宅贷款额度高,属于大额贷款,基本上能够满足广大贷款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、农村自建房产抵押建筑装修贷款,商品现房抵押周转贷款,安置房屋抵押应急贷款,拆迁安置住房抵押大额消费贷款,个人房本经营贷款等一次抵押,循环使用.
6、贷款人可申请提前还款.
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宿州住宅抵押贷款条件是什么？
抵押房产创业贷款,抵押拆迁安置现房大额贷款,自建房屋商务活动贷款,商品住房建筑装修贷款,集体购房合同出国留学贷款等住宅要求：
1.宿州抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住宅竣工日起计算)与住宅贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.
宿州按揭房产贷款的利率各家银行基本相差不大,利息不是宿州银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.商住两用房产抵押应急贷款,商住两用现房抵押建筑装修贷款,安置房屋出国留学贷款,商住两用住宅抵押贷款,抵押商住房本创业贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
