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住房抵押贷款办理步骤：
1、了解沈阳贷款产品：住房贷款,汽车贷款,抵押企业房产建筑装修贷款,按揭现房抵押助学贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,抵押自建住宅建筑装修贷款,农村自建房本抵押经营贷款等
2、提出需要的贷款业务（住房、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上沈阳相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（住房、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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适用房产出国留学贷款,房子大额消费贷款,集体房屋贷款,全款住房抵押创业贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房产证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他沈阳房产贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据沈阳不同银行对房产贷款要求不同进行补充或者更改.
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