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1、在天津房屋贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入天津当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋贷款的书面承诺并签字.
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天津住房证抵押借款流程：
1.住房借款申请：商品房产抵押贷款,全款现房抵押周转贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,抵押按揭住房商务活动贷款,商住两用购房合同抵押周转贷款等住房借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;住房所有权证等;
3.上门评估住房：天津评估机构会在约定时间上门查看住房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住房抵押合同后由天津公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住房所有权证和住房抵押合同公证书到天津产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
天津房子抵押借资,市场上做的较多的是经营性,消费性借资,将天津个人名下的房子作为抵押物而向银行或者借资机构申请企业房产大额购物贷款,适用现房抵押资金周转贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,小产权住宅抵押资金周转贷款,抵押小产权房本应急贷款等借资.额度没有限制,利息低,期限长！
