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1、额度与年限：可办理天津房子总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：天津房子贷款要求房子面积基本要求40平米以上,房龄10~30年以内；
3、利息：年息3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的房子可办理房子抵押贷款,抵押房子类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：天津处于按揭抵押状态中的房子,无需清尾款,可再次办理二次房子抵押贷款.
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天津银行住房抵押借款流程：
1,银行会要求客户先提供住房借款的材料,天津每家银行资料要求的都不一样,欢迎来电了解
2,资料备齐后去银行面签,申请房产抵押经营贷款,二手房子抵押大额购物贷款,二手房屋出国留学贷款,自建住宅抵押资金周转贷款,分期购房合同抵押应急贷款等
3,银行开始审查客户及配偶征信,审查是否有案件没结清等,上门考察住房和公司,都没问题然后出批复函（一般5~10个工作日）
4,批复后客户把天津住房证抵押到国土局（一个工作日）
5,等银行放款（1~3个工作日）
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个人房产抵押创业贷款,全款现房抵押经营贷款,商住房屋抵押生意贷款,抵押公司住宅生意贷款,按揭房本抵押大额购物贷款等现房贷款要求不同
天津现房贷款一抵：
1、抵押现房贷款人具有完全民事行为能力;
2、贷款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、天津贷款人个人信用良好;
4、个人和现房具有抵押贷款条件;
5、符合贷款机构规定的其他条件.
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1、天津房子借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、房子所有权证（房本）
3、个人消费用途的房子借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、天津企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
天津有房子,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理自建现房抵押资金周转贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,适用住宅助学贷款,房子二次抵押借资的方式有两种：天津房子等额本息,本息还款等.
