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1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在天津本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款贷款等额本息贷款；
4、个人征信优良.
5、拥有天津的房产作为抵押；
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用父母的天津现房抵押借款的办理流程:
1、征得父母同意,获得天津现房一切人同意;
2、取得现房借款所需的相关资料以及天津现房共有权人的同意书;
3、到当地办理现房借款,商品房产生意贷款,农村自建房子出国留学贷款,商品房屋教育贷款,商住住宅抵押大额消费贷款,公司房本抵押生意贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借款,监督款项流向.
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