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台州住房贷款流程：
1、面签：房产证抵押贷款,适用房子抵押大额购物贷款,抵押全款房屋出国留学贷款,住宅抵押出国留学贷款,抵押商住房本大额购物贷款等
2、评估：抵押住房
3、下户：台州专业贷款人员上门勘察住房,出具评估报告
4、批贷：贷款审核通过
5、抵押：入押住房、住房证、产权证等
6、公证：签完住房贷款合同并公证（台州不是每个贷款机构都需要）
7、放款：1~3个工作日能下放贷款
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2.根据台州现房借资需求客户准确选择合适的房贷产品.
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台州抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、台州住房借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、住房抵押合同及其依附的住房借资主合同文本;
5、住房借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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台州有哪些房屋可以申请房屋抵押借款,适用房产建筑装修贷款,二手房子抵押大额消费贷款,自建房屋大额消费贷款,抵押小产权住房教育贷款,抵押集体购房合同生意贷款等又有哪些房屋不可以申请房屋借款呢？
一、可以申请房屋抵押借款的房屋：
1、商品房：
台州最受关注的房屋无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请台州房屋抵押借款,盘活房屋的价值,商品房本身是借款机构欢迎的房屋之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受台州借款机构的欢迎,要申请房屋抵押借款问题也是不大的.
二、台州还有一些房屋是无法申请房屋抵押借款的,比如：小产权房屋\不满五年的经济适用房屋\违建房屋
这些房屋没有房屋证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押借款了.
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