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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的无锡住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、无锡住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括无锡住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、无锡住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.

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无锡全款房抵押借资所需材料:
1.借资人身份证明文件(一般为居民身份证)原件,仅查看;
2.借资人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件;
3.借资人婚姻证明原件(或由居委、街道出具的婚姻证明文件)
4.住房借资人收入原件,附收入帐(工资存折或信卡还款记录)
5.无锡住房借资银行供款还款卡;
6.抵押住房的全款住房权证原件. 

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无锡住房抵押借资具体操作步骤
1、贷前填写居民住房抵押借资申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,住房所有权证,住房评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、无锡银行对相关材料和借资人资质进行审查
3、签订无锡住房抵押借资合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完抵押商品房产大额贷款,抵押拆迁安置现房资金周转贷款,商住两用房屋助学贷款,商住住宅抵押生活支出贷款,拆迁安置购房合同商务活动贷款等住房借资
6、借资结清,取回住房抵押物

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