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1、最大的影响因素,当属无锡房子的估值,房子贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房子市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房子贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房子和贷款人的要求也不同,所以抵押房子贷款时要注意在无锡银行之间对比选择.
3、房子抵押贷款额度主要是看房子本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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无锡住房抵押借资所需资料：
1.办理抵押适用房产生活支出贷款,企业房子抵押经营贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,抵押自建住房生活支出贷款,商品购房合同助学贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住房的产权证;
5.无锡借资人及配偶的征信报告书
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1、要求借资人为年满18周岁的合法自然居民,所抵押房子必须产权清晰明确；
2、可抵押无锡房子类型包括个人房子、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理无锡房子抵押借资；办理区域包括无锡及周边地区；
3、房子借资用途包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等,拒绝做禁止用途所用；
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