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牡丹江房子抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《牡丹江居民房子抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请房子借款：企业房产抵押出国留学贷款,小产权现房抵押经营贷款,商住房屋抵押生意贷款,全款住房抵押建筑装修贷款,抵押自建房本商务活动贷款等
3.借款人将抵押房子的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房子抵押借款合同并进行公证
5.按签订的房子抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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牡丹江个人房子抵押借资所需要的资料：
1、房子产权证、购房合同及发票原件；
2、适用房产抵押大额购物贷款,安置现房大额购物贷款,安置房屋大额购物贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,抵押个人房本助学贷款等借资人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、牡丹江婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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牡丹江抵押物（房产）要求：
1.抵押物（房产）类型：房产及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：牡丹江本市各个地区市县等；
3.抵押物（房产）房龄：15年内；
4.抵押成数：农村自建房产贷款,抵押按揭房子贷款,分期房屋商务活动贷款,抵押按揭住宅应急贷款,适用房本贷款等房产借款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭房产满1年,可二押.
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