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1、抵押潮州商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、潮州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押借资的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借资的额度,需要根据潮州该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
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1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是房屋的所有权证明,包括房屋证、土地使用证,购房协议；
4.最后,潮州共有产权房屋,需要提供房屋借资所有人及共有房屋权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上潮州房屋借资用途证明,(装修、买车、购车借资合同等）.
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1、了解需求（经济适用房产抵押生活支出贷款,全款现房助学贷款,农村自建房屋经营贷款,小产权住宅出国留学贷款,适用房本应急贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、贷款用途说明、房屋所有权证等）
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3、提出房屋贷款申请
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4、潮州上门房屋评估
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5、报批房屋贷款
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6、签订房屋抵押贷款合同并进行公证
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7、办理房屋抵押登记
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8、发放潮州房屋贷款的款项
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9、按时还款以及后续房贷款项的监督.
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