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南宁房产抵押借资所需资料：
1、抵押企业房产助学贷款,抵押二手现房应急贷款,房屋抵押生意贷款,集体住宅教育贷款,商品购房合同抵押贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、南宁房产借资人的房产产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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住房抵押借款申请流程：
1、向南宁银行出具住房借款申请,申请里面借款产品包括抵押全款房产建筑装修贷款,集体现房商务活动贷款,商住房屋抵押创业贷款,个人住宅抵押周转贷款,抵押小产权购房合同生活支出贷款等,根据情况选择合适的住房借款产品.
2、接着递交相关资料,个人住房,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的住房的产权证明.以他人住房作抵押,还需提供:住房权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行南宁住房评估、贷前调查、审批.
4、发放借款,按合同约定归还借款本息.
5、南宁住房借款本息结清,办理抵押住房的撤押手续.
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1、对于南宁抵押房产借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房产借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,企业房产抵押应急贷款,小产权现房经营贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,经济适用住房抵押商务活动贷款,抵押二手房本建筑装修贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.
3、南宁抵押房产的面积不能太小,只有面积大于50平米的房产,地理位置也不能太偏僻,这样的房产才能够当做抵押物申请借资.
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