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1、了解需求（全款房产教育贷款,抵押集体房子贷款,小产权房屋抵押生活支出贷款,分期住宅抵押助学贷款,经济适用房本资金周转贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、贷款用途说明、房屋所有权证等）
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3、提出房屋贷款申请
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4、深圳上门房屋评估
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5、报批房屋贷款
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6、签订房屋抵押贷款合同并进行公证
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7、办理房屋抵押登记
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9、按时还款以及后续房贷款项的监督.
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深圳住房贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及深圳住房贷款用途证明.
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经济适用房产出国留学贷款,现房建筑装修贷款,自建房屋抵押教育贷款,二手住房大额消费贷款,农村自建房本商务活动贷款等住宅借资,那么经济适用房可以做住宅借资吗？
1、通常情况下,深圳经济适用房需要满5年,拿到住宅证才可以上市交易和办理住宅抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住宅所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住宅抵押借资；
3、满5年的住宅需要持住宅证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到深圳住宅交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理深圳住宅抵押借资了.
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