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银行房产抵押贷款需要什么材料?
其实,抵押房子借款,个人抵押房本贷款,抵押房产装修借钱,抵押房屋银行借钱不押房,名贵酒典当贷款等贷款用途不同,需要准备的贷款材料也不一样。房产抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种:
1、深圳个人消费性房产抵押贷款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的深圳宝安身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
2、深圳企业经营性房产抵押贷款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是深圳宝安企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,深圳宝安银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
温馨提示:如果不想在办理深圳宝安房产抵押贷款的时候走弯路,那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的贷款,请在线咨询或留言。
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每个优秀的人,都有一段沉默的时光。那一段时光,是付出了很多努力,日后说起时,连自己都能被感动的日子。遇到沉默时光不怕,遇到资金困难以房子抵押借钱来帮助你。
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1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;深圳有固定居所和职业;
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿;
4.具有深圳稳定的收入来源和按时足额偿还贷钱本息的能力;
5.有明确的贷钱用途;贷钱用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷钱不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6.能提供深圳银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7.在深圳银行开立个人结算账户;
8.抵押的房屋可以上市交易,面积在50平米以上;
9.深圳银行规定的其他条件。
与深圳贷款机构有紧密合作,房屋抵押贷款渠道广产品多,查询多负债高,疑难贷款也能尽量为您协商操作。房屋抵押贷款全流程协助办理。专注深圳抵押房子购买合同借钱不押房,典当名贵酒借款。
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