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资金周转不过来的情况，想将住房抵押贷款，但是不同的地方，办理烟台福山住房抵押贷款的相关流程也是有着一些区别。烟台福山住房抵押贷款问题欢迎来电咨询。烟台福山房产押红本借款缓解资金紧张的状况。
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（一）房屋抵押借钱准备签约阶段：
（二）房屋抵押借钱签约阶段：
（三）办理房屋抵押登记阶段：
1、房屋抵押借钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、烟台福山房地产交易中心根据抵押房地产坐落烟台福山受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放借钱后按时还借钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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烟台房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；烟台长期/短期房产抵押贷款,按揭房/全款房/分期房/二手房等.可受理全国公司房本抵押贷款,抵押房屋银行长期借款,房产抵押银行借钱不押房等抵押贷款服务.
靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如住房，可以做住房抵押借钱来解决暂时的困境。
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房产证上有抵押借款，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房子，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房子，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而贷款公司房屋抵押贷款,企业二手房抵押贷款,抵押按揭房生意借款,房产抵押借钱不押房,典当贵重物品贷款等借款条件有以下几点
1）抵押借款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供烟台银行认可的房子作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房子可以在烟台上市流通;
7）烟台银行规定需要满足其他借款条件。
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