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1、其中影响杭州拱墅住房的评估值因素主要包括：住房类型、住房面积、住房朝向、住房位置、住房建成年代、楼层等。借钱限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套杭州拱墅住房，则多只能贷到住房评估值的5成左右；如果有多处住房，则可以贷到住房评估值的7~
8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。
2、个人收入的多少，也会被银行考虑到借钱因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低借钱额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的借钱项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。
3、如果您只有一套杭州拱墅住房，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。住房抵押借钱利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。
杭州拱墅按揭/二手/全款房抵押借款资产价值相对较大.一般房屋购买合同抵押借钱,企业抵押房子机构借款,购房合同抵押消费借款,抵押房屋机构借钱不押房,工资贷款等此类按揭/二手/全款房抵押借款针对的是大额借款需求的客户.解决生活中大额消费/生意经营/生活支出等问题.房产抵押贷款正规平台申请，放心选择
杭州房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；杭州住宅抵押贷款服务机构,业务涵盖房子押手续贷款,公司抵押二手房借钱,抵押房子机构创业借钱,抵押房屋机构借款不押房,典当名贵手表借钱等抵押贷款机构.在这个行业积累了多年的住宅抵押贷款经验,无需抵押质押,手机即可申请.
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房本抵押贷款,个人抵押房屋购买合同贷款,父母房抵押商务活动借钱,抵押分期房贷款不押房,典当名贵手表借钱等贷款流程：
1.购房人与售房人签订杭州拱墅房子买卖协议或房子买卖合同；
2.符合条件的购房人向贷款银行提出房子抵押贷款申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到杭州拱墅贷款银行指定(认可)的评估机构进行房子评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.贷款银行进行审批，通知贷款申请人是否同意房子抵押贷款；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷款人到银行办理房子抵押贷款手续；
7.购房人与贷款银行签订二手房子抵押贷款合同；
8.买卖双方将过户后的房子所有权证送交贷款银行办理房子抵押登记手续；
9.房子抵押贷款合同生效后，杭州拱墅贷款银行根据抵押贷款合同划付资金；
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