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1、评估费
一般来说，用住房来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的住房进行评估的，锦州凌海借款机构会根据制定的评估公司评估住房的价格来判定借款的额度。（对住房的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、锦州凌海律师费
3、保险费。在商业借款和组合借款中，以住房抵押方式申贷的，需购买住房财产险。为了风险的管控
4、锦州凌海抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、锦州凌海公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
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锦州房产抵押借钱流程有：
1.首先提交房产抵押借钱所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署房产抵押借钱合同;
4.办理锦州房产抵押权证;
5.最后放款;
6.还款。
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