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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件:
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期;
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物(现房)变现能力和西安现房贷款人还款能力综合确定授信期限.

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抵押拆迁安置房产周转贷款,现房抵押建筑装修贷款,抵押二手房屋创业贷款,拆迁安置住宅抵押商务活动贷款,自建房本抵押创业贷款等房产抵押借款流程:
1,评估,分线上评估和线下评估;(视情况,有些银行需要本人到西安线下银行点办理)
2,评估通过,准备房贷资料(夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等);
3,西安银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估(房产及经营地);
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房产借款合同,并进行房产证入押(不影响居民居住);
5,出他项权并归档,等待西安银行下放借款.  

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自建房产应急贷款,小产权现房应急贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,商品住房教育贷款,商住两用购房合同抵押创业贷款等房产抵押借款条件:
1、借款人年龄在18-65周岁,且在西安现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的老年人.
3、房产借款若是二次抵押,房产的抵押权利人必须是银行,借款人需要有一套或一套以上名下所有权房产(至少一套是西安本市所有权房).
4、用于房产抵押借款的房产面积需在40平米以上.

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