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1、抵押西安商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、西安写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据西安该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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西安住宅抵押借资所需资料：
1.办理抵押全款房产建筑装修贷款,商住两用房子抵押大额购物贷款,适用房屋大额购物贷款,住房商务活动贷款,抵押拆迁安置购房合同商务活动贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅的产权证;
5.西安借资人及配偶的征信报告书
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1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;
2.具有固定工作单位,在西安单位工作一定时间的正式在编人员;
3.具有合法有效的身份证明及住房借资行所在地户籍证明(或有效居住证明)
4.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录,按期足额偿还借资本息的能力;;
6.西安有明确的住房借资用途,借资用途为经营、消费、买车、装修、旅游、留学等
7.抵押住房类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的西安住房抵押借资.
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