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1、如果是乌鲁木齐个人住宅抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住宅所有权证.
2、如果是乌鲁木齐企业需要抵押住宅借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（乌鲁木齐会根据不同的银行有不同的材料提供,以住宅借款银行要求为准）
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商品房产应急贷款,个人现房抵押商务活动贷款,集体房屋抵押贷款,抵押二手住宅大额购物贷款,企业房本抵押创业贷款,住宅二次抵押借资,住宅借资等关注点：
1、住宅借资额度：借资额度是住宅评估值的70%左右；
2、乌鲁木齐借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、乌鲁木齐借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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乌鲁木齐房产抵押借资的优势有哪些？房产抵押借资具有以下优势：
1、房产借资额度高
将房产抵押给了银行或者借资机构,相较于信用借资,房产抵押借资的额度高.
2、借资利率低
乌鲁木齐房产抵押借资,银行或者借资机构通常会给予借资人一定的利率优惠.
3、拆迁安置房产抵押周转贷款,抵押商住两用现房周转贷款,企业房屋大额购物贷款,抵押公司住宅教育贷款,拆迁安置房本出国留学贷款等房产借资期限长
房产抵押借资的期限最长可以达到三十年,减轻了借资人的还款压力.
4、灵活还款
乌鲁木齐借资人根据自身实际情况,灵活选择还款方式.(等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等)
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办理住宅抵押借款需要注意的一下几点：
住宅抵押借款,按揭房产商务活动贷款,全款房子抵押大额贷款,自建房屋抵押创业贷款,公司住房抵押商务活动贷款,农村自建购房合同出国留学贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、乌鲁木齐申请人的借款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、乌鲁木齐抵押的住宅满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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