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商品房产抵押生活支出贷款,全款现房抵押创业贷款,商品房屋建筑装修贷款,商住住宅抵押大额消费贷款,抵押企业房本大额贷款等住房贷款的风险：
1 厦门住房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,厦门住房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,厦门住房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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经济适用房产抵押周转贷款,企业现房抵押经营贷款,抵押小产权房屋大额贷款,抵押按揭住宅经营贷款,拆迁安置购房合同抵押生意贷款等”解“现房抵押（经营贷或按揭借款）
1.提前10个工作日提借款还款申请,约还款时间；
2.柜台签定借款还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向厦门不动产登记中心提交现房解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,现房解押完成
5.取回厦门入押的现房证
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抵押适用房产出国留学贷款,商住房子抵押大额贷款,抵押安置房屋助学贷款,抵押按揭住房大额消费贷款,小产权房本贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还厦门住房借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供厦门银行住房借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住房作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立厦门银行个人住房借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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全款房产抵押大额购物贷款,抵押商住现房资金周转贷款,商品房屋抵押助学贷款,按揭住宅抵押大额购物贷款,抵押商住两用房本出国留学贷款等办理材料：
1、有效的二代身份证、户口本、开通一张住房贷款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
2、个人征信报告、厦门抵押住房贷款报告等
厦门住房贷款材料齐全、一周下批贷函、做完他项权放款.
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