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西宁哪些房屋银行不予办理房屋抵押借资,抵押商住两用房产资金周转贷款,抵押经济适用房子助学贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,经济适用住宅抵押大额购物贷款,适用购房合同助学贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理西宁房屋抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋借资的.
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西宁房子抵押贷款条件是什么？
全款房产抵押大额贷款,全款现房抵押建筑装修贷款,抵押全款房屋大额贷款,全款住房抵押贷款,抵押小产权购房合同商务活动贷款等房子要求：
1.西宁抵押房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从房子竣工日起计算)与房子贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证.
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西宁企业经营性住宅抵押借款,企业房产抵押商务活动贷款,抵押安置现房创业贷款,抵押按揭房屋出国留学贷款,抵押商品住房大额购物贷款,农村自建房本抵押助学贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、西宁住宅借款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、住宅借款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
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1、提交房屋借款申请
2、银行评估抵押房屋价值
3、签订借款合同
4、发放借款
5、按时还完借款
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