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1、现房借款对借款人的要求：借款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、延边有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、现房借款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（现房）,现房符合抵押的条件.
6、延边现房借款须是商品房,可以进入延边市场交易流通的现房.
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1、抵押延边商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、延边写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借款的额度,需要根据延边该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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延边办理期房抵押借资(还有其他抵押商住两用房产周转贷款,商住现房资金周转贷款,商住两用房屋大额购物贷款,分期住宅抵押大额贷款,抵押经济适用购房合同商务活动贷款等差异不大)：
1、凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、小两口结婚证原件及影印件,到银行柜台签订购房借资合同,22、延边借资机构审核通过后,由此后发放借资.
3、现房证下来后抵押给借资机构,借资人还完借资并取回现房证.
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