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1、向永州银行申请办理房屋抵押贷款；
2、提交房屋抵押贷款资料；
3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；
4、银行评估抵押物（永州房屋）的价值（部分银行看评估报告）；
5、与银行签订房屋贷款合同并到永州相关机构办理抵押登记和公证登记；
6、银行发放款.
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1、抵押永州商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、永州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据永州该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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2、房屋证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、永州房屋借款征信报告
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