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抵押自建房产教育贷款,抵押拆迁安置房子大额购物贷款,小产权房屋抵押助学贷款,商住两用住房抵押周转贷款,抵押购房合同创业贷款等房屋借款的风险：
1 湛江房屋借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,湛江房屋借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,湛江房屋借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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湛江父母住房抵押借资条件：
1.首先,借资人签订住房借资合同文本,要求签订住房借资合同的当事人具备签订住房借资合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理湛江住房借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.
3.公司房产抵押大额购物贷款,安置房子抵押大额贷款,抵押二手房屋大额贷款,个人住房经营贷款,抵押个人房本应急贷款等抵押住房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押住房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借资人还需要提供抵押住房的评估报告,该报告必须是具有湛江评估资格的机构出具的评估报告.
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湛江住宅抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了住宅作抵押,湛江借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、住宅借款期限较长,用住宅抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,住宅抵押借款的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、适用房产抵押生意贷款,集体现房商务活动贷款,按揭房屋抵押助学贷款,抵押经济适用住宅大额贷款,按揭房本抵押大额消费贷款等审批率相对高；
5、湛江能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；
湛江住房抵押借款如何办理?湛江住房抵押借款是银行向湛江本地小微企业,个体户和住房业主发放的经营抵押借款,抵押集体房产应急贷款,抵押个人现房建筑装修贷款,抵押公司房屋创业贷款等最高可贷额度达上百万.
湛江房产抵押借资资料：
安置房产抵押创业贷款,自建房子大额购物贷款,安置房屋经营贷款,安置住房抵押生意贷款,经济适用购房合同经营贷款等个人房产借资资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）房产借资资产证明（房产证、其他大额资产证明等）；
（4）湛江房产借资评估机构出具的资产评估报告.
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