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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押湛江的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押借款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处湛江地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.
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湛江房产抵押借资,商住房产建筑装修贷款,安置房子助学贷款,公司房屋助学贷款,适用住房抵押创业贷款,抵押商住两用房本资金周转贷款等办理条件、范围：
1、要求借资人为年满18周岁的合法自然居民,所抵押房产必须产权清晰明确；
2、可抵押湛江房产类型包括个人房产、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理湛江房产抵押借资；办理区域包括湛江及周边地区；
3、房产借资用途包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等,拒绝做禁止用途所用；
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抵押小产权房产大额消费贷款,拆迁安置房子抵押生意贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,抵押自建住宅应急贷款,抵押按揭购房合同商务活动贷款等前期需要材料：
1.湛江个人社会征信报告
2.住房证（住房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.湛江营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（住房贷款机构要求的其他资料补齐）
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