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1.湛江贷款人满足当地购房政策要求.
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抵押二手房产经营贷款,自建现房抵押大额贷款,自建房屋抵押教育贷款,安置住宅大额购物贷款,商住两用房本抵押大额消费贷款等现房借资前期准备资料：
1、现房借资房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、现房抵押借资需要湛江营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、湛江抵押现房购买合同
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湛江哪些银行可以做老房屋贷款？老房屋做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房屋和贷款经办银行须位于同一城市,按揭房产抵押贷款,抵押商住两用现房创业贷款,商住房屋生活支出贷款,经济适用住宅抵押经营贷款,自建购房合同抵押创业贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受湛江房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.湛江房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受湛江闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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