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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和郑州房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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郑州按揭房二次抵押借款要求:
1.郑州住宅证在手.大部分抵押商住房产周转贷款,拆迁安置现房贷款,拆迁安置房屋抵押教育贷款,企业住房大额购物贷款,抵押商品购房合同周转贷款等二次抵押借款都是按揭房,因为按揭房的住宅证很多都在业主手里,不是银行的.
2、住宅有剩余价值,即住宅估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押住宅借款额度.
3.如果选择做郑州银行二次住宅抵押借款,要求借款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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郑州房屋借款服务优势：
1、郑州房屋借款,不批贷前,无任何费用
2、免费提供适合您的抵押经济适用房产贷款,抵押二手现房经营贷款,二手房屋抵押助学贷款,抵押自建住房资金周转贷款,企业房本抵押大额消费贷款等借款服务方案,365天免费解答各种疑问!
3、房屋借款还款方式：随借随还,先息后本,先本后息,等额还款等让您还款无任何压力.
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1、贷款人的有效身份证、户口簿、郑州住房的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供郑州配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、住房贷款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、住房贷款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）
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