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重庆房子抵押借款的一抵和二抵区别是什么?
一、房子借款什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的房子产权作为抵押向重庆银行或借款机构申请房子借款.
二、房子借款什么是二抵?
抵押房子已经办理过一次抵押借款,并仍在还款中,再次做房子抵押借款叫二次抵押借款.
重庆商品房、大产权房、商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等均可办理抵押拆迁安置房产大额购物贷款,商住两用现房抵押创业贷款,小产权房屋建筑装修贷款,抵押适用住宅应急贷款,企业房本抵押生活支出贷款,全款房子借款,按揭房子借款等借款业务.
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重庆银行房产抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：重庆房产抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,重庆原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：商住房产抵押应急贷款,全款现房应急贷款,按揭房屋抵押出国留学贷款,二手住宅抵押经营贷款,抵押商品房本建筑装修贷款等房产抵押借款基本上都作为企业经营借款.
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1、重庆住宅抵押借资,借资机构需要承担风险,但是住宅作为抵押物,银行一般能给出较低的借资利率；
2、适用房产抵押贷款,抵押经济适用房子应急贷款,个人房屋抵押资金周转贷款,抵押公司住房建筑装修贷款,企业房本抵押生意贷款等住宅借资期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、重庆抵押住宅估值高,额度做到住宅评估值得七成左右,可以解决借资人要大额借资的困难,住宅借资是急需大笔金额的借资人首选方案；
4、住宅抵押借资,在借资机构或银行处,一般属于优质借资客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）住宅作抵押（需要住宅所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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适用房产抵押经营贷款,商住房子抵押大额消费贷款,抵押商住两用房屋经营贷款,商品住宅抵押应急贷款,商住购房合同创业贷款等住宅借资需要材料：
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重庆全款房抵押借资所需材料：
1．借资人身份证明文件（一般为居民身份证）原件,仅查看；
2．借资人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．借资人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．住宅借资人收入原件,附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．重庆住宅借资银行供款还款卡；
6．抵押住宅的全款住宅权证原件.
重庆渝北区的住房抵押贷款公司与银行建立长期合作关系,以按揭房/全款房/二手房/分期房等担保为主要业务.推出抵押适用房产建筑装修贷款,自建房子资金周转贷款,农村自建房屋商务活动贷款,集体住宅建筑装修贷款,个人购房合同商务活动贷款等贷款产品.
