重庆酉阳土家族苗族自治县房子抵押贷款:按揭房,全款房,商铺,公寓均可办理,额度高,利息低,放款快,我司将为您提供抵押企业房产生意贷款,商住房屋抵押贷款,抵押商住住宅大额购物贷款等各种重庆酉阳土家族苗族自治县房子贷款业务,为你竭诚服务!
重庆现房抵押贷款要求：
一、现房贷款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入重庆房地产市场流通,无其他抵押；
2.重庆现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.重庆有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.现房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.企业房产抵押贷款,分期现房抵押周转贷款,农村自建房屋大额购物贷款,抵押商住住宅贷款,抵押按揭房本教育贷款等现房贷款银行规定的其他条件.
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重庆房屋抵押借资流程如下：
1、首先要向银行提出房屋借资申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房屋(必须拥有)、房屋证、重庆产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划自建房产生意贷款,安置现房抵押教育贷款,适用房屋大额消费贷款,集体住宅抵押资金周转贷款,全款房本抵押大额购物贷款等房屋借资方案,之后签订房屋借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、重庆房屋借资风控审核完成后银行即按规定办理借资发放手续;
6、借资人按合同如期归还房屋借资本息;
7、结清借资,办理撤押手续.
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重庆有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,抵押房产证建筑装修贷款,小产权房子生意贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,公司住房抵押资金周转贷款,全款房本教育贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
重庆最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请重庆住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受重庆贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、重庆还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
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1、利率较低,重庆借资人提供了住房作抵押,重庆借资机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借资人相对较低的住房借资利率；
2、借资期限长,用住房抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借资额度高,住房抵押借资的额度最高可达住房评估值得八成,可以解决借资人急需大额借资的困难；
4、个人房产抵押经营贷款,抵押商品房子商务活动贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,商住两用住宅抵押教育贷款,商住购房合同抵押教育贷款等住房借资审批通过率高；
5、能用重庆他人住房作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、住房一次抵押,借资循环使用；
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