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1、通常情况下,河池经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押贷款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到河池住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理河池住房抵押贷款了.
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河池房子抵押借资要求：
一、房子借资要求.
1.房子产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入河池房地产市场流通,无其他抵押；
2.河池房子年龄（从房子竣工之日起计算）与房子借资年限相加不得超过40年；
3.抵押房子未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房子部门和土地管理部门颁发的房子证和土地证.
二、借资人要求.
1.河池有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.房子抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.个人房产抵押应急贷款,抵押商品现房生活支出贷款,二手房屋抵押周转贷款,商品住房抵押创业贷款,小产权购房合同抵押大额购物贷款等房子借资银行规定的其他条件.
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住房抵押借资,个人房产抵押生意贷款,商品房子商务活动贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,按揭住宅抵押出国留学贷款,商住房本抵押生意贷款等住房借资的承诺：
1、真诚,不论河池住房借资客户规模大小,不论借资人职位高低,我司都一视同仁、真心实意地为客户服务.
2、真实,从不向住房借资客户乱发个人资料保证为客户提供个人企业的信息真实保密、详细、客观.
3、信义,遵纪守约,合法住房借资经营,信守借资合同,履行借资承诺,为客户保密.
4、正规,河池住房借资公司执照已于河池工商,公安备案.
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河池消费抵押住房借款,抵押商住两用房产大额消费贷款,抵押适用现房大额消费贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,全款住宅出国留学贷款,抵押商品购房合同应急贷款等材料：
1、河池本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关住房借款合同
3、借款人的婚姻状况证明
4、抵押住房的产权证
5、备用住房材料
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