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抵押公司房产经营贷款,全款房子助学贷款,抵押按揭房屋教育贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,公司购房合同抵押贷款等抵押房子经营借款与抵押消费借款究竟有何不同?
1、办理来宾房子借款主体不同
来宾房子抵押经营借款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借款主要是针对个人群体;
2、来宾房子借款用途不同
房子借款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.

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一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的来宾房子抵押.
二、来宾房子贷款的房子类型
比如来宾公益用途房子根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押;拆迁范围内的房子:已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押;房子权有争议的房子:权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押;未结清贷款的来宾房子等也不能抵押贷款

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二手房产资金周转贷款,集体现房抵押创业贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,抵押分期住宅助学贷款,适用购房合同抵押出国留学贷款等房产贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
来宾不同的银行,需要的房产贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料:
(1)身份证(贷款人夫妻双方的身份证),户口本,婚姻证明;
(2)贷款人半年银行流水,资产证明(房产证、土地证);
(3)房产评估机构出具的资产评估报告;
二、企业资料:
(1)企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、来宾房产贷款卡、公司章程等;
(2)企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等;
(3)企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等;

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