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借款人和投资者办理个人房产抵押借款,抵押经济适用房子商务活动贷款,房屋贷款,企业住房建筑装修贷款等时,需到相关部门办理房产抵押手续,签订南宁上林县房产抵押借款合同,保护双方权益,使南宁上林县房产不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,南宁上林县借款机构可以将抵押的房产出售,并将所得款项返还出资人.
抵押分期房产生意贷款,抵押商住现房教育贷款,全款房屋抵押创业贷款,分期住房抵押大额购物贷款,企业购房合同抵押资金周转贷款等房子贷款的风险：
1 南宁房子贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,南宁房子贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房子贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,南宁房子贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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①银行流水；银行流水要覆盖房屋借资月还款额的二倍以上
②房屋借资用途；不管是南宁企业还是个人借资均需要出示房屋借资用途说明书
③南宁房屋借资机构出具的抵押房屋评估报告
④个人征信报告
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南宁现房抵押借款流程是什么？
1、现房抵押借款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押商品房产大额贷款,分期现房抵押建筑装修贷款,房屋教育贷款,全款住房抵押生活支出贷款,抵押企业购房合同大额消费贷款等现房借款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、南宁现房按揭借款人将现房产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和现房借款人签订了抵押现房借款合同,并对其进行了公证.
5、南宁银行向借款人发放借款（转账、现金、汇款）.
6、借款结算（正常结算、提前结算均可以）.
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