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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,潜江现房房龄需小于10年,现房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于潜江现房抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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潜江抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、潜江房产借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房产抵押合同及其依附的房产借资主合同文本;
5、房产借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
潜江张金镇房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.对可申请的房产的分类:一手房,二手房,现房.而抵押的产品分类:安置房产抵押助学贷款,抵押全款现房大额购物贷款,安置房屋抵押创业贷款,拆迁安置住房抵押大额贷款,全款购房合同创业贷款等,要求可在房产市场进行交易的抵押房.
个人房产抵押大额购物贷款,集体现房出国留学贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,经济适用住宅抵押大额购物贷款,二手房本大额消费贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、潜江房屋评估需要贷款人支付一定的房屋评估费用,价位一般在500元左右.
2、潜江不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋等.
3、放款速度较慢,房屋贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.
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